CAPEX cos'è e come va letto
23/07/2019

Innanzitutto spieghiamo cos’è il CapEx, ossia le CAPital EXpenditure, le spese in conto capitale che un’azienda alberghiera impiega per acquistare, mantenere o implementare le proprie immobilizzazioni operative, come edifici, terreni, impianti o attrezzature.
I dati analizzati nello studio mostrano una spesa CapEx media pari all’8% circa dei ricavi totali, una cifra che da noi non spenderebbe nessuno men che meno quando la proprietà invecchia.
Per i primi 10 anni la spesa è piuttosto bassa, può stare entro l’8% ma tra i 16 e i 25 anni va in esaurimento l’attrezzatura tecnica, l’arredo e l’atmosfera.
Allo stesso tempo, le spese per la riparazione e la manutenzione rimangono più o meno costanti nel corso degli anni: l’otto percento.
I proprietari e gli investitori dovrebbero tenere a mente questi dati quando pianificano un investimento alberghiero.



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